マンション内覧会で見つかった不具合７４

マンション内覧会で見つかった不具合７４

「水のチェックは施工会社がしっかり行なっています！！」

だって。

でも・・・・・

こんなじゃ↓↓だめだよね。

水がジャバジャバでてるよ。

おかしいでしょ。

金具が外れていたんだぞ　↓

知っていた？

たぶんチェックしてなかったんだろうな。

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マンション内覧会で見つかった不具合７３

マンション内覧会で見つかった不具合７３

部屋が傾いている！？

最初に計測した木の部分は、畳から１０ｍｍくらい上がっているのに

ほかの個所を計測してみると・・・

なっなっなんと！！

畳と平らだ。

１０ｍｍも傾いているのか！？

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マンション内覧会で見つかった不具合７２

マンション内覧会で見つかった不具合７２

しっかり取り付けてある

ように見えるけど・・・

これは壁の中にある配管を確認する「点検口」なので、

基本的には中を見るために白いフチの中が外れるのですが・・・

フチの外がはずれちゃったよ！

これってちょっと違うんじゃないの。

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マンション内覧会で見つかった不具合７１

マンション内覧会で見つかった不具合７１

なんだか、かわいいけど・・・

畳のへりを見てみると、

ぴょこんと飛び出ている。

こっちもぴょこんと飛び出ている。

なんだか、かわいいけど・・・

これじゃあだめだよね。

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マンション内覧会で見つかった不具合７０

マンション内覧会で見つかった不具合７０

穴は空いているけど、これじゃ～無理だよ・・・

エアコンが取り付く位置には、

エアコンの配管を外に通すための穴が空いています。

今回の物件にも穴はあいているんだけど・・・

柱があったら配管が通らないぞ！

この穴、いつもはキャップがついているので、

内覧会では、キャップを開けて確認しないとね。

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マンション内覧会で見つかった不具合６９

マンション内覧会で見つかった不具合６９

矢印の先の穴に注目！！

この穴は

室内のガラスについた結露水を出す穴。

そう、この穴から室内の結露水が出てくる。

でも、

でも、

室内側の穴が開いていない！！！

これじゃ、結露水は外にでない。。。。。

現場所長に話したら、

「すみません。埋めちゃったので、再内覧会までには直す予定です」

だって。　穴を埋めちゃったのかい！？

こんな不具合もあるんですよ～

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マンション内覧会で見つかった不具合６８

マンション内覧会で見つかった不具合６８

写真で見る限りなんでもないですよね。

でも、

扉を数回開け閉めしていると

なんだか、こすれる感触と音が・・・・・

じっくり調べて、青色矢印の先を見てみると

なっなんと

扉の上に付いている金物が、枠にこすれているではないか。

（赤線の横に薄っすら見える黒い線は、

こすれてできたもの。肉眼ではハッキリ見えたんだけど。。。）

しっかり調整してありそうな建具も、

開け閉めを数回行いチェックしないと、不具合は発見できませんよ。

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マンション内覧会で見つかった不具合６７

マンション内覧会で見つかった不具合６７

床を見てみましょう！

何か気になるところありますか？

わからないですよね。

でも・・・・・

直角なものを置いてみると、

あれれ～　　５ｍｍくらい隙間がでちゃうぞ。

ってことは、壁が直角ではないな！

住んでから物を置いて気付くと不安が大きくなる部位。

内覧会でしっかりチェック！！

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マンション内覧会で見つかった不具合６６

マンション内覧会で見つかった不具合６６

バルコニーもしっかりチェックしてくれよ！

だれが見ても簡単に気付くハズ　↓　↓

モルタルが欠けているよ！

こんなの気付いてないってことは、

売主、施工業者、設計会社とも、バルコニーのチェック

していないんじゃないのか？

売主さん、施工業者さん、設計会社さん、どうなのよ！？

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マンション内覧会で見つかった不具合６５

マンション内覧会で見つかった不具合６５

いつもは傷、汚れの指摘をしていないのだけど。。。

システムキッチンの見えないところ。

写真を見る限りきれいに仕上がっていますよね。

でも、扉を開けてよ～く見てみると・・・・・

ほら！　傷があるよ。

扉の裏側は見落としやすいから要注意ですぞ！

マンション内覧会で見つかった不具合６４

マンション内覧会で見つかった不具合６４

バルコニーでもチェックが必要だな！

青い線の先がしっかりした防水仕上がりの状態（グレー色になっています）

でも赤い線の先は・・・

防水の忘れです。

下地の処理まで行なっていたのに忘れちゃったみたい。

こっち側も・・・

忘れずに工事してくださ～い。

マンション内覧会で見つかった不具合６３

マンション内覧会で見つかった不具合６３

洗面化粧台の脇を見逃すな！！

洗面化粧台の左側は、写真のように壁との隙間がしっかり埋まっている。

いい感じに仕上がっていますね。

でも

右側を見てみると・・・・・！！

あらら・・・

隙間が開いたままだよ。

よ～く見ると、隙間を埋める段取りまでしていたのに、忘れちゃったみたい。

このまま生活しだしたら。。。

マンション内覧会で見つかった不具合６２

マンション内覧会で見つかった不具合６２

給気口です。

きれいに仕上がっていますよね。

でも、よ～くみると、

なんだかぐにゅっとはみだしてるぞ！

傷・汚れはチェックしないのだがこれは・・・。

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マンション内覧会で見つかった不具合６１

マンション内覧会で見つかった不具合６１

24時間換気の給気口

壁にしっかり取り付けてある。

ようだけど・・・・・・・

あれれ～

指が入っちゃうくらいガタガタだ。

しっかりしているようでも・・・・・。

マンション内覧会で見つかった不具合６０

マンション内覧会で見つかった不具合６０

エアコンの配管が通る穴。

通常キャップがしてある。

がっっ！！

この部屋では、

キャップがついてない。

こんな単純なミスもたまにはあります。

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マンション内覧会で見つかった不具合５９

マンション内覧会で見つかった不具合５９

洗面化粧台で不具合があった！

本来なら、洗面化粧台の水栓ホースは

こんな感じで　↓　伸びるのに

この洗面化粧台は、何をやっても

伸びない！！

ウォー

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マンション内覧会で見つかった不具合５８

マンション内覧会で見つかった不具合５８

壁の中をのぞいてみたら・・・

あれれ～。

なんか、濡れてっぞ！

どこぞのパイプから水漏れが起きているかも！

壁の中までチェックしないと、大変なことになっちゃうなぁ。

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マンション内覧会で見つかった不具合５７

マンション内覧会で見つかった不具合５７

トイレのドアを閉じて　さて　鍵を閉めようとしたら・・・

鍵が受け金物にひっかかって　かけられない！！

お客さんが来ても　トイレは使えないってこと？

トイレの鍵は　重要でしょ。

こんなところもしっかりチェックしましょうね。

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マンション内覧会で見つかった不具合５６

マンション内覧会で見つかった不具合５６

クローゼットの中をじ～くり見てみると、

可動棚の金物はビスで取り付けられているのがわかる。

でも

でも

中には、ビスの打ち忘れもある。

細かいところだけど、しっかえいチェック！！

「マンション内覧会ではどんなことが起こっているのか？」

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マンション内覧会で見つかった不具合５５

マンション内覧会で見つかった不具合５５

バルコニーのスロップシンク。

ちゃんと水を流してみましょうね。

排水の流れが悪い時は、こんな↓↓　ゴミが詰まっているかも。

ここまではだれもチェックしてないんだろうな。

「マンション内覧会ではどんなことが起こっているのか？」

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マンション内覧会で見つかった不具合５４

マンション内覧会で見つかった不具合５４

だれも見ていないと思ったのか？

床下の点検口を開けてみると・・・・・

ぐしゃぐしゃになったグラスウールが！

こうなってぐしゃぐしゃになったグラスウールは

ただのゴミだな。

床下はだれも見ないだろ～とでも思ったのか？

だれも見ないところだからこそしっかりしてもらいたいもんだ。

マンション内覧会で見つかった不具合５３

マンション内覧会で見つかった不具合５３

トランクルームの中を見ると・・・

倉庫は倉庫だけど、

木端がそのままっていうのは問題じゃない？

補修してくれますよね。

「新築マンション内覧会では、どんなことが起こっているのか？」

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マンション内覧会で見つかった不具合５２

マンション内覧会で見つかった不具合５２

洋室の入口にある扉

天井と扉は、水平に取り付けられるハズなのに、

よ～く見ると、いやパッと見でもわかる・・・

そう、左右で隙間の大きさが違う！

天井の一部が盛り上っていて、ドア枠との隙間が左が０ミリ右が７ミリ程度。

その分の隙間を埋めて対処。

こんなの造っている段階から知っていたハズだぞ！

さらに言うと、社内検査の時にも気付いたハズだ。

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マンション内覧会で見つかった不具合５１

マンション内覧会で見つかった不具合５１

本当は、こんな感じで　↓　キャップがしてあるんだけど

隣の部屋のクローゼットは、

キャップがしていなかった。。。　↓　↓

こんなところもチェックですよ～。